Πώς λειτουργεί το Upfront Rent
Φανταστείτε ποτέ να μην χρειάζεται να ανησυχείτε μήπως ο ενοικιαστής σας θα πληρώσει τον ενοικιαστή του επόμενου μήνα. Ως ιδιοκτήτης επενδύσεων σε ακίνητα, μπορεί να έχετε σκεφτεί να χρησιμοποιήσετε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να ενισχύσετε την απόδοση επένδυσης (ROI). Σίγουρα, γνωρίζετε ότι οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε και να κρατήσετε ενοικιαστές στα ενοικιαζόμενα ακίνητά σας. Αλλά πόσοι μπορούν να παρέχουν σε έναν ιδιοκτήτη προκαταβολικά όλο το ενοίκιο των 12 μηνών την πρώτη εβδομάδα της μίσθωσης; Σήμερα, θα καλύψουμε μια μοναδική αξία που προσφέρουν στους πελάτες τους η The Realty Medics εξηγώντας πώς λειτουργεί η εκ των προτέρων ενοικίαση.
Τρεις κανόνες συμμετοχής
Η συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι εντελώς προαιρετική. Οι ιδιοκτήτες που υπογράφουν ένα νέο ενοικιαζόμενο σπίτι με την The Realty Medics θα λάβουν αυτόματα μια πρόσκληση για να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα. Μπορούν επίσης να συμμετάσχουν ιδιοκτήτες με υπάρχουσα ιδιοκτησία που διαχειρίζεται η The Realty Medics. Περίπου ένα μήνα πριν από την ετήσια ανανέωση, οι ιδιοκτήτες θα λάβουν πρόσκληση για συμμετοχή στο πρόγραμμα για το επόμενο έτος.
Μερικοί ιδιοκτήτες έχουν ρωτήσει για το «πιάσιμο» σε αυτό το πρόγραμμα. Spoiler: δεν υπάρχει ένα, αλλά έχουμε τρεις κανόνες για τη συμμετοχή:
- Χωρίς πώληση ή αναχρηματοδότηση
Οι ιδιοκτήτες που εγγράφονται στο πρόγραμμα συμφωνούν να μην πουλήσουν το ενοικιαζόμενο ακίνητο κατά τη διάρκεια της περιόδου των 12 μηνών. - Διαχειριστής Διατήρησης Ακινήτων
Το Realty Medics πρέπει να είναι ο διαχειριστής του ακινήτου για την ενοικίαση κατά τη διάρκεια της περιόδου των 12 μηνών. - Πλήρεις απαιτούμενες επισκευές
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ολοκληρώσουν τη συντήρηση και τις επισκευές στο ενοικιαζόμενο ακίνητο κατά τη διάρκεια της περιόδου των 12 μηνών για να εξασφαλίσουν την ασφάλεια και την άνεση του ενοικιαστή.
Τέλη και Χρηματοδότηση
Οι Realty Medics χρεώνουν μια ποσοστιαία χρέωση για την εκ των προτέρων παροχή των κεφαλαίων, με βάση μια ολισθαίνουσα κλίμακα. Ωστόσο, το τέλος θα ανέρχεται μόνο στο 10% των επιστροφών ενοικίου. Οι ιδιοκτήτες που έχουν πολλά ακίνητα που συμμετέχουν στο πρόγραμμα θα δουν το τέλος ανά ακίνητο χαμηλότερο.
Το προκαταρκτικό πρόγραμμα ενοικίασης δεν είναι δάνειο και δεν απαιτεί οικονομικές υποχρεώσεις ή αιτήσεις. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης θα εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για τυχόν απαιτούμενες επισκευές στο σπίτι κατά τη διάρκεια της περιόδου των 12 μηνών και μετά.
Επιπλέον, οι υφιστάμενοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να είχαν ανεπαρκείς χρεώσεις κεφαλαίων το τελευταίο έτος ή καθυστερημένες πληρωμές τις τελευταίες πέντε ημέρες.
Τι γίνεται όμως με…
Δεν έχει σημασία αν ένας ενοικιαστής δεν πληρώσει, θα εκδιωχθεί ή θα φύγει νωρίς. Οι ιδιοκτήτες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα λαμβάνουν ολόκληρο το ποσό.
Εάν έχετε επιπλέον ερωτήσεις ή θέλετε να μάθετε περισσότερα, επικοινωνήστε με την ομάδα μας στο 321-947-7653 ή χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική μας φόρμα.
