Ψάχνετε για νέο ενοικιαζόμενο σπίτι; Οι απατεώνες έχουν την τέλεια συμφωνία για εσάς στην περιοχή του Ορλάντο. Οι σημερινοί απατεώνες ακινήτων κατάφεραν να σε κάνουν να πιστέψεις την αυθεντικότητά τους. Προστατευτείτε από την απώλεια χρημάτων διαβάζοντας αυτό το σημαντικό PSA για το πώς οι ενοικιαστές μπορούν να εντοπίσουν ύπουλους απατεώνες ενοικιαζόμενων ακινήτων.
Πώς λειτουργεί η απάτη
Ένας απατεώνας μπορεί να λειτουργήσει με δύο διαφορετικούς τρόπους. Παρακάτω παραθέτουμε δύο κοινά σενάρια, αλλά έχετε κατά νου ότι οι απατεώνες θα βρίσκουν πάντα νέους τρόπους για να εξαπατήσουν τους ανθρώπους. Οι περισσότεροι απατεώνες βρίσκονται εκτός της χώρας, αλλά έχουν έναν τοπικό δρομέα για να δείξει ακίνητα και να συλλέξει χρήματα.
Σενάριο 1: Real House, ψεύτικος ιδιοκτήτης
Το πρώτο σενάριο περιλαμβάνει απατεώνες να βρουν ένα νόμιμο ενοικιαζόμενο ακίνητο και να το επανακαταθέσουν με διαφορετική τιμή και στοιχεία επικοινωνίας. Γνωρίζουν την τιμή αγοράς για μια ενοικίαση σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία και αναφέρουν ένα κόστος πολύ, πολύ χαμηλότερο.
Ένας ανυποψίαστος ένοικος βρίσκει την καταχώριση και καλεί τον αριθμό του απατεώνα. Έχουν έναν μεσαίο άνδρα που καταφέρνει να αποκτήσει πρόσβαση στην ενοικίαση για παραστάσεις.
Ο απατεώνας ισχυρίζεται ότι είναι ο ιδιοκτήτης και στέλνει στο άτομο μια αίτηση. ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: έχετε πλέον δώσει τα προσωπικά σας στοιχεία για μεταπώληση στον σκοτεινό ιστό.
Στη συνέχεια, ο απατεώνας θα ζητήσει από τον αιτούντα να στείλει την κατάθεση ασφαλείας του μέσω μιας μη συμβατικής μεθόδου (όπως η εφαρμογή μετρητών).
Ο ενοικιαστής μετακομίζει στην ενοικίαση νομίζοντας ότι πέτυχαν πολλά σε έναν γλυκό χώρο. Ο πραγματικός ιδιοκτήτης το ανακαλύπτει και μετά ο ενοικιαστής πρέπει να φύγει… και χάνει τα χρήματα που έδωσαν στον απατεώνα.
Δεν αποτελεί έκπληξη, ο απατεώνας είναι αδύνατο να εντοπιστεί τώρα.
Σενάριο 2: Ψεύτικη ιδιοκτησία, ψεύτικος ιδιοκτήτης
Σε μέρη όπως η κεντρική Φλόριντα όπου οι νέες κατοικίες επεκτείνονται συνεχώς, ένας απατεώνας μπορεί επίσης να παίξει ένα εντελώς διαφορετικό παιχνίδι.
Σε αυτό το σενάριο, δεν χρειάζονται καν ένα πραγματικό μέρος για να ξεσκίσουν τους ανθρώπους. Δημοσιεύουν αποδόσεις ή ψεύτικες φωτογραφίες ενός ενοικιαζόμενου σπιτιού που δεν υπάρχει και δημοσιεύουν ξανά την καταχώρισή τους στο διαδίκτυο.
Οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές βλέπουν πολλά σε ένα κατασκευασμένο ακίνητο ενοικίασης και καλούν τον αριθμό επικοινωνίας. Εδώ ο απατεώνας έχει μια δικαιολογία γιατί δεν μπορεί να δείξει το ακίνητο που αναφέρεται – είτε είναι εκτός πόλης είτε η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα.
Ο στόχος τους είναι να πιέσουν κάποιον να πιστέψει ότι θα χάσει αυτή τη συμφωνία σε ένα εξαιρετικό σημείο αν δεν ενεργήσει ΑΜΕΣΩΣ ΤΩΡΑ. Για εκείνους που το θέλουν, περιμένετε μια παρόμοια ψεύτικη εφαρμογή, χαμένα κεφάλαια και πληροφορίες που πωλούνται στον σκοτεινό ιστό.
Τρόποι για να αναγνωρίσετε μόνοι σας μια απάτη
Όποιος αναζητά ένα νέο ακίνητο προς ενοικίαση μπορεί να προστατευτεί προσέχοντας τις ακόλουθες κόκκινες σημαίες:
- Καταχώριση στο Facebook ή στο Craigslist
Όλα αυτά είναι εξαιρετικά μέρη για να βρείτε οικιακά είδη. ΔΕΝ είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να βρείτε ενοικιαζόμενα σπίτια. Γιατί; Επειδή ένα μεγάλο μέρος των καταχωρίσεων σε αυτούς τους ιστότοπους είναι δόλιες. Για να προστατεύσετε τον εαυτό σας, να παραπέμπετε πάντα σε μια καταχώριση σε αξιόπιστους ιστότοπους ενοικίασης.
Σημείωση: οι απατεώνες πιθανότατα θα δημοσιεύουν και σε άλλους ιστότοπους ενοικίασης όπως Zillow, Realtor, Zumper ή Apartments. Συνήθως, οι καταχωρίσεις σε αυτούς τους ιστότοπους ενοικίασης καταργούνται αρκετά γρήγορα, αλλά θα μπορούσατε να σκοντάψετε πάνω τους πριν καταργηθούν.
- Η τιμή τους είναι ΠΟΛΥ κάτω από την αγοραία αξία
Εάν κάθε άλλο μέρος που βρίσκετε σε μια περιοχή είναι σχεδόν διπλάσιο από την καταχώριση υπόπτων, είναι απάτη. Ο “ιδιοκτήτης” μπορεί να ισχυριστεί ότι δημοσιεύει ο ίδιος το ακίνητο επειδή απολύει τον διαχειριστή του ακινήτου του. Θα πουν ότι είναι φθηνότερο για εσάς αν δεν πληρώσουν τέλη εταιρείας PM. Μην το πιστεύεις.
Εάν το συναντήσετε, καλέστε την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για επαλήθευση. Πιθανότατα θα μάθετε ότι η καταχώριση είναι ψεύτικη.
- Μια αναζήτηση στο Google βρίσκει διαφορετικές πληροφορίες
Μια απλή αναζήτηση της διεύθυνσης στο Google θα εμφανίσει διαφορετικά στοιχεία κατόχου ή ακόμα και εικόνες ενός εντελώς διαφορετικού σπιτιού. Αν ψάξετε στο google τα στοιχεία επικοινωνίας και δεν μπορείτε να τα βρείτε, το όνομά τους δεν ταιριάζει με τη διεύθυνση email ή έχουν καταχωρίσει ένα προπληρωμένο τηλέφωνο, εκτελέστε. Σοβαρά, απλά τρέξε.
Πάνω απ’ όλα, αν κάτι φαίνεται πολύ καλό για να είναι αληθινό… μάλλον είναι.
Εάν βρείτε μια ψεύτικη καταχώριση, αναφέρετε την στην εισηγμένη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και στην Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου.
Πώς η Realty Medics προστατεύει τους πελάτες της
Η Realty Medics λαμβάνει επιπλέον μέτρα για να προστατεύσει τους ενοικιαστές μας από αυτές τις απάτες.
Καυστήρας τηλέφωνο Σκουπίζει
Οι απατεώνες θα χρησιμοποιούν πάντα προπληρωμένα τηλέφωνα καύσης. Για να το καταπολεμήσει αυτό, το The Realty Medics διενεργεί καθημερινούς ελέγχους σε αριθμούς τηλεφώνου που καλούν πολλά ακίνητα προσπαθώντας να κάνουν εμφανίσεις. Μαυρίζουμε αυτούς τους αριθμούς τηλεφώνου.
Κουτιά ηλεκτρονικής κλειδαριάς
Οι Realty Medics χρησιμοποιούν εξουσιοδότηση πιστωτικής κάρτας για να αποκτήσουν πρόσβαση σε ακίνητα ή να απαιτούν κρατικές ταυτότητες στις εκθέσεις. Χρησιμοποιούμε ηλεκτρονικά κουτιά κλειδαριάς (ELB) που δεν επιτρέπουν σε μη εξουσιοδοτημένα άτομα να τα ανοίξουν.
Μόνο πρόσβαση στο GeoFencing
Θα ενεργοποιήσουμε επίσης τη γεωγραφική περίφραξη GPS όπου το άτομο πρέπει να βρίσκεται φυσικά στην ιδιοκτησία για να αποκτήσει πρόσβαση σε ένα lockbox. Με αυτόν τον τρόπο ένας απατεώνας δεν μπορεί να καλέσει από το εξωτερικό ισχυριζόμενος ότι είναι πράκτορας και να λάβει κωδικούς πρόσβασης που μπορούν να χρησιμοποιήσουν ηθελημένα.
Η κατώτατη γραμμή
Χρειάζεται ένας επιστήμονας πυραύλων για να ξεγελάσει έναν απατεώνα (καλά που ο ιδρυτής μας είναι πρώην επιστήμονας της NASA). Η Realty Medics έχει μια ολόκληρη ομάδα αφιερωμένη στο να μυρίζει απατεώνες και να τους εμποδίζει να χρησιμοποιούν τις ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες μας για τις ατασθαλίες τους.
Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με τη νομιμότητα μιας καταχώρισης ενοικίασης, ακόμα κι αν δεν είναι δική μας, καλέστε μας στο 321-947-7653 ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα επικοινωνίας. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να βοηθήσουμε στην κατάργηση τυχόν κουκέτας. Δεν θέλουμε να χάσει κανείς χρήματα από αυτούς τους απατεώνες.
