Με την τιμή και τη συνεχή δέσμευσή του, η αγορά ενός σπιτιού είναι μια από τις μεγαλύτερες και ίσως πιο τρομακτικές επενδύσεις που μπορείτε να κάνετε.
Είτε ψάχνετε για ένα σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας που θα σας στεγάζει για χρόνια είτε ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι που μπορείτε να το γυρίσετε και να πουλήσετε γρήγορα, είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζετε τι να ρωτήσετε για το ενδεχόμενο νέο σπίτι και την επένδυσή σας.
Γνωστό ως εξαιρετικό μέρος διαμονής για άτομα κάθε ηλικίας, το Ορλάντο παρέχει στους κατοίκους του υπέροχος καιρός όλο το χρόνο, ένας τόνος φανταστικών αξιοθέατων και θεματικών πάρκων και χαμηλότερο από το μέσο κόστος ζωής. Ακολουθούν τρεις κρίσιμες ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε σχετικά με την αγορά ενός σπιτιού στο Ορλάντο.
Πώς είναι η γειτονιά;
Είτε αγοράζετε ένα σπίτι στο Ορλάντο για διαμονή ή για διακοπές όλο το χρόνο, το να γνωρίζετε περισσότερα για τη γειτονιά και τους πιθανούς γείτονές σας είναι μία από τις βασικές ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι στη Φλόριντα. Παρακάτω είναι μια λίστα με κρίσιμα γεγονότα που θα θέλετε να μάθετε για την περιοχή που ενδεχομένως θα αποκαλείτε σπίτι.
Ποια είναι η ποιότητα των σχολείων στη γειτονιά;
Εάν ελπίζετε να αγοράσετε ένα σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας, η γνώση της ποιότητας του τοπικού σχολικού συστήματος θα πρέπει να αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα. Όπως όλοι γνωρίζουν, μια καλή εκπαίδευση είναι θεμελιώδης.
Ποιο είναι το επίπεδο θορύβου της γειτονιάς;
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε εάν η περιοχή είναι επιρρεπής σε πολύ θόρυβο κατά την αγορά ενός σπιτιού. Ο θόρυβος της κυκλοφορίας, ο θόρυβος της εναέριας κυκλοφορίας, ακόμη και ο θόρυβος που συχνά συνοδεύει την τοπική νυχτερινή ζωή είναι ζωτικής σημασίας να κατανοήσουμε. Όλα προκαλούν ηχορύπανση που μπορεί να εμποδίσει την ικανότητά σας να απολαύσετε το νέο σας σπίτι και ακόμη και να θέσει σε κίνδυνο εσάς και τους αγαπημένους σας.
Ποια είναι η μέση ηλικία των κατοίκων της γειτονιάς;
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, η γνώση της μέσης ηλικίας των κατοίκων της γειτονιάς είναι εξαιρετικά σημαντική, διότι η συνεννόηση με τους γείτονές σας θα σας εξασφαλίσει ότι θα απολαύσετε τη ζωή στο νέο σας σπίτι.
Για παράδειγμα, οι γειτονιές με κατοίκους μεγαλύτερης ηλικίας μπορεί να μην είναι κατάλληλες για οικογένεια με μικρά παιδιά ή το αντίστροφο. Συνήθως, οι μεγαλύτεροι κάτοικοι θέλουν γαλήνη και ησυχία, κάτι που τείνει να είναι το αντίθετο από αυτό που προσφέρουν τα παιδιά.
Είναι η γειτονιά φιλική προς τα κατοικίδια;
Αν είσαι σαν τον πλειοψηφία των νοικοκυριών των ΗΠΑ, μπορεί να έχετε ένα γούνινο μωρό που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι και είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζετε εάν η γειτονιά είναι φιλική προς τα κατοικίδια. Για παράδειγμα, η γειτονιά έχει ένα κτηνιατρείο με υψηλή βαθμολογία κοντά ή ένα πάρκο για κατοικίδια;
Πόσο είναι κατά μέσο όρο οι φόροι ιδιοκτησίας και οι μηνιαίες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας;
Μια εξαιρετική ερώτηση που πρέπει να κάνετε στον μεσίτη σας όταν αγοράζετε ένα σπίτι είναι πόσοι είναι κατά μέσο όρο οι φόροι ιδιοκτησίας και οι μηνιαίες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στην περιοχή του Ορλάντο. Επειδή είναι μια από τις πιο σημαντικές επενδύσεις που θα κάνετε ποτέ, η αγορά ενός σπιτιού είναι συχνά γεμάτη με κρυφά κόστη που δεν θα φανούν αμέσως. Αντίθετα, αυτά τα κρυφά κόστη εμφανίζονται συχνά ως απροσδόκητα υψηλά μηνιαία έξοδα.
Υπήρξαν προβλήματα με το σπίτι;
Μια άλλη καλή ερώτηση που πρέπει να κάνετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι είναι εάν υπάρχουν προβλήματα με την πιθανή νέα σας επένδυση.
Γνωρίζοντας εάν το πιθανό σπίτι σας έχει προβλήματα δεν θα διασφαλίσει απλώς ότι δεν ξοδεύετε τα χρήματα που κερδίσατε με κόπο σε κάτι που θα σας κοστίσει περισσότερο από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μακροπρόθεσμα, αλλά θα σας δώσει επίσης, τον αγοραστή, τη δύναμη να διαπραγματευτεί την τιμή του σπιτιού.
Παρακάτω είναι μια λίστα με πιθανά προβλήματα που μπορεί να έχει ένα σπίτι που πρέπει να γνωρίζετε εκ των προτέρων και γιατί είναι απαραίτητο να τα προσέχετε.
Η στέγη
Η γνώση του τύπου της στέγης και της ηλικίας της είναι κρίσιμη για να γνωρίζετε πότε θα χρειαστεί να την αντικαταστήσετε. Ανάλογα με το είδος της στέγης, τα βότσαλα σε μια στέγη χρειάζονται συνήθως αντικατάσταση κάθε 12-30 χρόνια.
Το Αποχετευτικό ή Σηπτικό Σύστημα
Το να γνωρίζετε εάν το σπίτι χρησιμοποιεί το τοπικό σύστημα αποχέτευσης ή ένα σηπτικό σύστημα είναι επίσης εξαιρετικά σημαντικό, επειδή και τα δύο έρχονται με δυνητικά απροσδόκητα προβλήματα. Θυμηθείτε ότι ένα παλαιότερο σηπτικό σύστημα που δεν έχει υποβληθεί σε τακτική συντήρηση μπορεί να χρειαστεί αντικατάσταση.
Το σύστημα HVAC
Το να γνωρίζετε τι είδους συστήματα θέρμανσης και ψύξης διαθέτει το σπίτι και πόσο παλιά και αποτελεσματικά είναι είναι κρίσιμης σημασίας για να γνωρίζετε εάν και πότε πρέπει να τα αντικαταστήσετε. Επιπλέον, η εκμάθηση για το σύστημα ψύξης του σπιτιού είναι ζωτικής σημασίας κατά την αγορά ενός σπιτιού στη Φλόριντα. με θερμοκρασίες κατά μέσο όρο μεταξύ 70° και 90°, ένα εξαιρετικό σύστημα ψύξης είναι απαραίτητο.
Το Ίδρυμα
Το να γνωρίζετε εάν υπάρχουν προβλήματα με τη θεμελίωση του σπιτιού είναι απαραίτητο, επειδή το θεμέλιο είναι αυτό πάνω στο οποίο κάθεται το σπίτι και ένα θεμέλιο με προβλήματα θα προκαλέσει περισσότερα προβλήματα και θα σας κοστίσει περισσότερα χρήματα.
Τα Ηλεκτρικά
Η γνώση της κατάστασης του ηλεκτρικού συστήματος είναι πολύ σημαντική πριν από την αγορά ενός σπιτιού. Παλαιότερα ή κατεστραμμένα ηλεκτρικά συστήματα μπορεί να προκαλέσουν σοβαρά προβλήματα, όπως ηλεκτρική πυρκαγιά που μπορεί να προκαλέσει σοβαρές υλικές ζημιές ή απώλεια ζωής.
Ζητήματα παρασίτων
Το να γνωρίζετε εάν το σπίτι έχει αντιμετωπίσει ποτέ προβλήματα με παράσιτα είναι επίσης σημαντικό, επειδή παρόλο που μπορεί να μην έχει προβλήματα με παράσιτα αυτή τη στιγμή, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν θα έχει περαιτέρω προβλήματα στο δρόμο. Τα παράσιτα μπορούν να προκαλέσουν μακροπρόθεσμη ζημιά σε ιδιότητες που μπορεί να μην είναι εντελώς προφανείς αρχικά.
Σύνοψη των ερωτήσεων που πρέπει να κάνετε σχετικά με την αγορά ενός σπιτιού στο Ορλάντο
Το να κάνετε τις σωστές ερωτήσεις πριν αγοράσετε ένα σπίτι είναι ένα από τα βασικά βήματα για την αγορά ενός σπιτιού στη Φλόριντα. Όσο περισσότερα γνωρίζετε, τόσο πιο ενημερωμένη θα είναι η απόφασή σας και τόσο λιγότερο πιθανό να μετανιώσετε για τη νέα σας επένδυση.
